Køb af ejendom i Alanya

Alanya er blevet utrolig populær blandt både sommerhusejere og expats gennem årene. Ejendomsinvestorer tiltrækkes af det smukke 300 dages solrige vejr, fantastiske kystlinjer, farverige vand og uberørte beliggenheder.

 

Populære ejendomme er de fleste moderne lejligheder og villaer. Det er meget nemmere at købe bolig i Tyrkiet end i mange andre europæiske lande, da den hurtige omstilling gør det til et attraktivt perspektiv for investorer verden over.

​

Trin 1

Først skal du finde en ejendom, som du gerne vil købe. Alanya er en glimrende beliggenhed for at købe et sommerhus er et livsstilsvalg og de fleste har en tendens til at se til landets kystområder ved Det Ægæiske Hav eller Middelhavet. Vi tilbyder ejendomme i Alanya. De fleste køber en forholdsvis moderne ejendom i Alanya, og kvaliteten af nybyggeri er blevet drastisk forbedret i det sidste årti. Splinternye lejligheder og villaer er tilgængelige i en mere moderne åben planløsning, nogle med dejlige udendørs arealer og swimmingpools. Uanset hvilken type ejendom eller beliggenhed du leder efter, har vi noget for enhver smag.

 

Trin 2

Når du har fundet dit drømmeferiehus,   udarbejder vi en kontrakt med dig med de aftalte købsbetingelser. Dette inkluderer størrelsen af dit depositum, en aftalt dato, inden for hvilken du vil betale det fulde depositum og de endelige omkostninger for ejendommen. Vi har baggrund fra Finland, Sverige, Tyskland og Tyrkiet og giver dig al information og hjælp, du har brug for på dit modersmål under hele proceduren, så du fuldt ud forstår alt.

​

Trin 3

Ved underskrivelse af kontrakten er du forpligtet til at betale et depositum for at sikre ejendommen (mindste depositum accepteret er typisk 2-5% af købsprisen for ejendommen.

​

Trin 4

Når du har købt en ejendom og underskrevet kontrakten, sendes kontrakten til en lokal advokat. Advokaten vil være ansvarlig for at føre tilsyn med TAPU (skøde) og Iskan (opholdstilladelse) ansøgninger og kontraktbehandling. 

 

Iskan er et teknisk pas til din ejendom, der indeholder oplysninger om din ejendom såsom antal etager og indendørs infrastruktur. TAPU er et officielt dokument, der viser ejerskab. Dette dokument inkluderer ejerens foto og et officielt stempel og underskrift. Det er vigtigt for en TAPU at blive autentificeret ved at sikre, at navnet på TAPU'en stemmer overens med sælgerne. Din advokat vil kontrollere alt dette for dig og sikre, at TAPU er gældfri og i overensstemmelse med den pågældende ejendom.

 

Alle parter underskriver derefter den udfærdigede kontrakt, som bevidnes af advokaten, den juridiske oversætter og et andet vidne.

​

Trin 5

Alle skatter og afgifter betales på tidspunktet for skødeoverdragelsen. Du skal betale et købersalær, som er fastsat til 3 % af ejendommens værdi. Du skal også betale købsafgift (stempelafgift), som er 4 % af din ejendoms vurderede værdi. Den vurderede værdi er normalt omkring 60% af købesummen, så din købsafgift er 4% af 60% af værdien af din ejendom. 

 

Trin 5

Som ny ejendomsejer vil du modtage din TAPU (Skøde) efter afslutning af købsprocessen. Du skal registrere dig hos det lokale skattekontor og åbne en tyrkisk bankkonto, som er obligatorisk for at registrere en ejendom i Tyrkiet. For at åbne en tyrkisk bankkonto skal du ud over din originale kopi af dit pas også angive et andet ID med din hjemmeadresse i det land, hvor du bor. Dette kan være i form af et kørekort, forbrugsregning (el, vand, gas osv.) eller kommunalskatteregning. Når bankkontoen er åbnet, får du dit eget skattenummer, og du skal registrere hos kommunalbestyrelsen, at du nu er ejer af ejendommen.

​

Tilslutningsafgifter, skatter og forsikringer

Så snart du har modtaget nøglerne til dit nye sommerhus, skal du have el, gas og vand.  

Den årlige ejendomsskat opkræves af kommunerne (svarende til kommuneskatten) med 0,3 % for grund og 0,1 % for et hus. Omkostningerne kan variere lidt afhængigt af kommune og i storbyerne er disse tal dobbelt så høje. 
 
Vi hjælper dig gerne og guider dig gennem denne proces og støtter dig hele vejen til dit nye hjem

​

​