Es ist faszinierend zu wissen, dass jemand, der in einem anderen Land wohnt, dennoch Immobilien in der Türkei verkaufen oder kaufen kann. Der Prozess scheint recht einfach zu sein.
Um die Übertragung der Eigentumsurkunde einzuleiten, können Sie die erforderlichen Dokumente in das Web-Grundbuchsystem einscannen. Dokumente aus dem Ausland müssen vor dem Scannen mit einer Apostille versehen werden. Darüber hinaus können Sie einen Termin vereinbaren, indem Sie ALO181 anrufen oder das Terminsystem für Eigentumsurkunden nutzen. Die angeforderten Unterlagen müssen persönlich beim Grundbuchamt eingereicht werden. Nach dem Absenden erhalten Sie SMS-Benachrichtigungen zu weiteren Schritten.
Während des gesamten Prozesses werden mehrere wichtige Kontrollen durchgeführt, um betrügerische Aktivitäten zu verhindern, z. B. die Überprüfung, ob der Name und die Unterschrift, die der Verkäufer beim Kauf der Immobilie verwendet hat, mit denen auf den Verkaufsunterlagen übereinstimmen.
Die Gebühren für die Urkundenübertragung werden in den SMS-Benachrichtigungen angegeben, die Sie erhalten. Sobald die Gebühren bezahlt sind, müssen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer beim Termin für die Urkundenübertragung anwesend sein.
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Bezüglich der erforderlichen Dokumente für den Prozess der Urkundenübertragung benötigen Sie das Original oder eine Fotokopie der Urkunde, eine Fotokopie des Reisepasses, ein von der Gemeinde erhaltenes Dokument, das den aktuellen Wert der Immobilie zeigt, und eine Vollmacht (falls zutreffend). , Steuernummerbeleg vom Finanzamt und Währungskaufbeleg (DAB).
Wenn alle notwendigen Unterlagen vorliegen, kann der Antrag beim Grundbuchamt innerhalb eines Tages erledigt werden. Der gesamte Prozess zur Übertragung der Eigentumsurkunde dauert in der Regel zwischen 7 und 10 Tagen, wobei die Eigentumsurkunde nach Abschluss ausgehändigt wird. Wenn der Überweisungsprozess jedoch die Übermittlung einer Vollmacht aus dem Ausland erfordert, kann die Dauer je nach Zeitpunkt der Vollmachtserteilung zwischen 10 und 15 Tagen betragen.
Die Kosten für die Übertragung von Eigentumsurkunden belaufen sich ab 2023 auf 4 % des Gesamtverkaufspreises zuzüglich einer zusätzlichen Gebühr von 6.000–6.500 TL für die Eigentumsurkunde. Wenn die Übertragung der Eigentumsurkunde durch eine Vollmacht erfolgt, können Sie zusätzlich zu den oben genannten Gebühren mit zusätzlichen Kosten in Höhe von etwa 4.000–5.000 TL für beeidigte Übersetzerübersetzungen und Notardienste rechnen.
1. Eigentumsübertragungsprozess:
- Sie können die Übertragung der Eigentumsurkunde einleiten, indem Sie die erforderlichen Dokumente in das Web-Grundbuchsystem scannen.
- Es sind wichtige Kontrollen vorhanden, um betrügerische Aktivitäten während des Prozesses zu verhindern.
2. Termin und Gebühren:
- Sie können einen Termin für die Übertragung der Eigentumsurkunde vereinbaren, indem Sie ALO181 anrufen oder das Terminsystem nutzen.
- Die Gebühren für die Urkundenübertragung werden in SMS-Benachrichtigungen mitgeteilt.
3. Zeitplan und Kosten für die Urkundenübertragung:
- Der Antrag beim Grundbuchamt kann in einem Tag erledigt werden, wenn alle Unterlagen vorliegen.
- Der gesamte Übertragungsprozess dauert in der Regel 7 bis 10 Tage, wobei die Eigentumsurkunde nach Abschluss ausgehändigt wird.
- Die Kosten für Urkundenübertragungstransaktionen betragen 4 % des Gesamtverkaufspreises zuzüglich zusätzlicher Gebühren.
Ich hoffe, diese Informationen waren hilfreich für Sie. Wenn Sie weitere Fragen haben, können Sie uns diese gerne stellen!