On kiehtovaa tietää, että vaikka joku asuisi toisessa maassa, hän voi silti myydä tai ostaa kiinteistön Turkista. Prosessi vaikuttaa melko yksinkertaiselta.
Aloittaaksesi omistusoikeuden siirron, voit skannata tarvittavat asiakirjat Web-kiinteistörekisterijärjestelmään. Ulkomailta peräisin olevat asiakirjat on apostillattava ennen skannausta. Lisäksi voit varata ajan joko soittamalla ALO181 tai käyttämällä omistusoikeuskirjaajanvarausjärjestelmää. Pyydetyt asiakirjat tulee toimittaa henkilökohtaisesti kiinteistörekisteriin. Lähettämisen jälkeen saat tekstiviesti-ilmoituksia lisävaiheista.
Prosessin aikana tehdään useita tärkeitä tarkistuksia petollisten toimintojen estämiseksi, kuten sen varmistaminen, että myyjän nimi ja allekirjoitus, joita hän käytti kiinteistön ostaessaan, vastaavat myyntiasiakirjoissa olevia.
Tekijänsiirtomaksut ilmoitetaan vastaanottamissasi tekstiviesti-ilmoituksissa. Kun maksut on maksettu, sekä ostajan että myyjän on oltava läsnä asiakirjan siirtoa varten.
Jos haluat, voit myös valita palvelun meiltä EasyApartAlanya, hoidamme omistuskirjan siirtotapahtumat puolestasi. Vaadimme sinulta valtakirjan ja hoidamme kaikki tarvittavat vaiheet, jolloin säästät kuljetuskustannuksilta ja pienten yksityiskohtien käsittelyltä.
Osakirjan siirtoprosessiin tarvittavista asiakirjoista tarvitset asiakirjan alkuperäisen tai valokopion, passin valokopion, kunnalta hankitun kiinteistön nykyisen arvon osoittavan asiakirjan, valtakirjan (tarvittaessa) , veroviraston veronumeroasiakirja ja valuuttaostotosite (DAB).
Aikajanan kannalta, jos kaikki tarvittavat asiakirjat ovat valmiina, hakemus kiinteistötoimistoon voidaan tehdä yhdessä päivässä. Koko omistusoikeuden siirtoprosessi kestää yleensä 7–10 päivää, ja omistusoikeusasiakirja toimitetaan valmistumisen jälkeen. Jos siirtoprosessi kuitenkin edellyttää valtakirjan lähettämistä ulkomailta, se voi kestää 10–15 päivää valtakirjan ajoituksesta riippuen.
Vuodesta 2023 alkaen kauppakirjan siirtotapahtumien kustannus on 4 % kokonaismyyntihinnasta plus 6000-6500 TL asunnon omistusoikeuslisämaksu. Jos omistuskirjan siirto tapahtuu valtakirjalla, voit odottaa noin 4000-5000 TL:n lisäkuluja valan kääntäjien käännös- ja notaaripalveluista edellä mainittujen palkkioiden lisäksi.
1. Kiinteistön siirtoprosessi:
- Voit aloittaa omistusoikeuden siirron skannaamalla tarvittavat asiakirjat verkkokiinteistörekisterijärjestelmään.
- Tärkeitä tarkistuksia on tehty vilpillisten toimien estämiseksi prosessin aikana.
2. Ajanvaraus ja maksut:
- Voit varata ajan omistusoikeuden siirtoon soittamalla ALO181 tai käyttämällä ajanvarausjärjestelmää.
- Tekijänsiirtomaksut ilmoitetaan tekstiviesti-ilmoituksissa.
3. Siirron aikajana ja kustannukset:
- Hakemuksen kiinteistötoimistoon voi tehdä yhdessä päivässä, jos kaikki asiakirjat ovat valmiina.
– Koko siirtoprosessi kestää yleensä 7–10 päivää, ja omistusoikeus toimitetaan valmistumisen jälkeen.
- Tekijänsiirtotapahtumien kustannukset ovat 4 % kokonaismyyntihinnasta lisättynä lisämaksuja.
Toivottavasti näistä tiedoista oli apua. Jos sinulla on lisää kysyttävää, kysy rohkeasti!
댓글