Köpa fastighet i Alanya

Alanya har blivit otroligt populärt bland både fritidshusägare och expats genom åren. Fastighetsinvesterare lockas av det vackra 300 dagars soliga vädret, fantastiska kustlinjer, färgglada vatten och orörda lägen.

 

Populära fastigheter är de flesta moderna lägenheter och villor. Det är mycket lättare att köpa ett hus i Turkiet än i många andra europeiska länder, eftersom den snabba vändningen gör det till ett attraktivt perspektiv för investerare runt om i världen.

​

Steg 1

Först kommer du att hitta en fastighet som du vill köpa. Alanya är ett utmärkt läge för att köpa ett fritidshus är ett livsstilsval och de flesta tenderar att se till landets kustområden i Egeiska havet eller Medelhavet. Vi erbjuder fastigheter i Alanya. De flesta köper en relativt modern fastighet i Alanya och kvaliteten på nybyggen har förbättrats drastiskt under det senaste decenniet. Helt nya lägenheter och villor finns tillgängliga i en modernare stil med öppen planlösning, några med härliga utomhusområden och pooler. Oavsett vilken typ av fastighet eller plats du letar efter så har vi något för alla.

 

Steg 2

När du har hittat ditt drömsemesterhus,   upprättar vi ett kontrakt med dig med de överenskomna köpvillkoren. Detta inkluderar beloppet för din deposition, ett avtalat datum då du kommer att betala hela depositionen och den slutliga kostnaden för fastigheten. Vi har bakgrund från Finland, Sverige, Tyskland och Turkiet och ger dig all information och hjälp du behöver på ditt modersmål under hela proceduren så att du förstår allt.

​

Steg 3

När du undertecknar kontraktet måste du betala en deposition för att säkra fastigheten (minsta accepterad deposition är vanligtvis 2-5% av köpeskillingen för fastigheten.

​

Steg 4

Efter att du har köpt en fastighet och undertecknat kontraktet skickas kontraktet till en lokal advokat. Advokaten kommer att ansvara för att övervaka TAPU (lagfart) och Iskan (uppehållstillstånd) ansökningar och avtalshantering. 

 

Iskan är ett tekniskt pass för din fastighet som innehåller information om din fastighet såsom antal våningar och inomhusinfrastruktur. TAPU är ett officiellt dokument som visar ägande. Detta dokument innehåller ägarens foto och en officiell stämpel och signatur. Det är viktigt för en TAPU att autentiseras genom att se till att namnet på TAPU stämmer överens med säljarna. Din advokat kommer att kontrollera allt detta åt dig och se till att TAPU är skuldfri och överensstämmer med egendomen i fråga.

 

Alla parter undertecknar sedan det upprättade kontraktet, vilket bevittnas av advokaten, den juridiska översättaren och ett annat vittne.

​

Steg 5

Alla skatter och avgifter betalas vid tidpunkten för överlåtelsen av handlingen. Du ska betala en köparavgift till vilken är satt till 3 % av fastighetens värde. Du kommer också att få betala inköpsskatt (stämpelskatt) som är 4% av det taxerade värdet på din fastighet. Taxeringsvärdet är vanligtvis cirka 60 % av köpeskillingen, så din köpeskatt är 4 % av 60 % av värdet på din fastighet. 

 

Steg 5

Som ny fastighetsägare får du din TAPU (lagfart) efter avslutad köpprocess. Du måste registrera dig hos det lokala skattekontoret och öppna ett turkiskt bankkonto, vilket är obligatoriskt för att registrera en fastighet i Turkiet. För att öppna ett turkiskt bankkonto måste du, förutom din originalkopia av ditt pass, även uppge ett annat ID med din hemadress i det land där du bor. Detta kan vara i form av körkort, elräkning (el, vatten, gas, etc.) eller kommunalskatteräkning. När bankkontot har öppnats får du ditt eget skattenummer och du måste registrera dig hos kommunen att du nu är ägare till fastigheten.

​

Anslutningsavgifter, skatter och försäkringar

Så fort du har fått nycklarna till ditt nya fritidshus behöver du ha el, gas och vatten.  

Den årliga fastighetsskatten tas ut av kommunerna (motsvarande kommunalskatten) med 0,3 % för mark och 0,1 % för ett hus. Kostnaderna kan variera något beroende på kommun och i storstäderna är dessa siffror dubbelt så höga. 
 
Vi hjälper dig gärna och guidar dig genom denna process och stöttar dig hela vägen till ditt nya hem

​

​