Birisi başka bir ülkede ikamet etse bile Türkiye'de mülk satıp satın alabildiğini bilmek büyüleyici. Süreç oldukça basit görünüyor.
Tapu devrini başlatmak için gerekli belgeleri Web Tapu sistemine tarayabilirsiniz. Yurt dışından gelen belgeler için taranmadan önce apostil yapılması gerekmektedir. Ayrıca ALO181'i arayarak veya tapu randevu sistemini kullanarak randevu alabilirsiniz. İstenilen belgelerin tapu müdürlüğüne bizzat teslim edilmesi gerekmektedir. Gönderimin ardından sonraki adımlarla ilgili SMS bildirimleri alacaksınız.
Süreç boyunca, sahtekarlık faaliyetlerini önlemek için, satıcının mülkü satın alırken kullandığı ad ve imzanın satış belgelerindekilerle eşleştiğini doğrulamak gibi çeşitli önemli kontroller uygulanmaktadır.
Tapu transferine ilişkin ücretler, alacağınız SMS bildirimlerinde belirtilecektir. Ücretler ödendikten sonra hem alıcının hem de satıcının tapu devri randevusunda hazır bulunması gerekmektedir.
İsterseniz EasyApartAlanya'dan da hizmet almayı tercih edebilirsiniz, tapu devir işlemlerini sizin adınıza biz gerçekleştiriyoruz. Sizden vekaletname isteyeceğiz ve gerekli tüm adımları atarak sizi nakliye masrafları ve küçük ayrıntılarla uğraşma zahmetinden kurtaracağız.
Tapu devir işlemi için gerekli belgeler ile ilgili olarak tapu aslı veya fotokopisi, pasaport fotokopisi, belediyeden alınmış taşınmazın güncel değerini gösterir belge, vekaletname (varsa) gerekmektedir. , vergi dairesinden alınan vergi numarası belgesi ve Döviz Alım Belgesi (DAB).
Süre açısından bakıldığında gerekli tüm belgelerin hazır olması durumunda tapu müdürlüğüne başvuru bir günde tamamlanabilmektedir. Tapu devir işleminin tamamı genellikle 7 ila 10 gün sürer ve tamamlandıktan sonra tapu teslim edilir. Ancak devir işlemi yurt dışından vekaletname gönderilmesini içeriyorsa vekaletnamenin zamanlamasına bağlı olarak 10 ila 15 gün kadar sürebilir.
Tapu devir işlemlerinin maliyetine bakıldığında 2023 yılı itibarıyla toplam satış bedelinin %4'ü artı konut tapusu için 6000-6500 TL ek ücret tutarındadır. Tapu devri vekaletname aracılığıyla yapılıyorsa yukarıda belirtilen ücretlere ek olarak yeminli tercüman tercümesi ve noterlik hizmetleri için 4000-5000 TL civarında ek masraf bekleyebilirsiniz.
1. Mülk Transfer Süreci:
- Gerekli belgeleri İnternet Tapu Sistemine tarayarak tapu devrini başlatabilirsiniz.
- Süreç boyunca dolandırıcılık faaliyetlerini önlemek için önemli kontroller yapılıyor.
2. Randevu ve Ücretler:
- Tapu devri için ALO181'i arayarak veya randevu sistemini kullanarak randevu alabilirsiniz.
- Tapu devrine ilişkin ücretler SMS bildirimlerinde belirtilecektir.
3. Tapu Transferi Zaman Çizelgesi ve Maliyetleri:
- Tapu dairesine başvuru, tüm evrakların hazır olması durumunda bir gün içerisinde tamamlanabilmektedir.
- Devir işleminin tamamı genellikle 7 ila 10 gün sürer ve tamamlandıktan sonra tapu teslim edilir.
- Tapu devir işlemlerinin maliyeti toplam satış bedelinin %4'ü artı ek ücretler tutarındadır.
Umarım bu bilgiler size yardımcı olmuştur. Başka sorularınız varsa bize sormaya çekinmeyin!
Comments